등기부등본 보는 법 (초보자 완전 가이드) 2026년 3단계 핵심 정리
📋 목차 1. 등기부등본 보는 법 (초보자 완전 가이드) 표제부·갑구·을구 핵심 구조 2. 등기부등본 보는 법 (초보자 완전 가이드) 위험 단어 판단 기준 3. 인터넷등기소 열람·발급 절차와 비용 안내 4. 전세사기 예방을 위한 등기부등본 확인 타이밍 3단계 5. 자주 묻는 질문 (FAQ) 작년에 첫 전세 계약하면서 부동산 중개사가 등기부등본을 보여줬는데, 솔직히 뭐가 뭔지 하나도 모르겠더라고요. 표제부, 갑구, 을구... 한자 섞인 단어들만 잔뜩 있고 어디를 봐야 하는지 감이 안 왔어요. 그때 밤새 검색하면서 정리했던 내용을 바탕으로 등기부등본 보는 법 (초보자 완전 가이드)를 2026년 기준으로 작성했어요. 결론부터 말하면 등기부등본은 딱 3개 파트만 이해하면 되고, 위험 단어 6개만 기억하면 사기 피할 확률이 확 올라가요. 이 글은 부동산 계약이 처음인 분을 기준으로 썼어요. 이미 여러 번 계약해본 분이라면 2번 소제목(위험 단어 판단 기준)부터 바로 넘어가셔도 돼요. 등기부등본 보는 법 (초보자 완전 가이드) 표제부 갑구 을구 구조 요약 등기부등본 보는 법 (초보자 완전 가이드) 표제부·갑구·을구 핵심 구조 등기부등본은 부동산의 신분증이에요. 사람에게 주민등록등본이 있듯이, 건물과 토지에는 등기부등본이 있거든요. 정식 명칭은 "등기사항전부증명서"인데 일상에서는 그냥 등기부등본이라고 불러요. 구조는 크게 3개 파트로 나뉘어요. 첫 번째는 표제부 예요. 여기에는 부동산의 기본 정보가 담겨 있어요. 소재지 주소, 건물 구조(철근콘크리트 등), 면적, 용도(주거용인지 상업용인지) 같은 것들이죠. 계약서에 적힌 주소와 등기부등본 표제부의 주소가 일치하는지 꼭 대조해야 해요. 경험상 간혹 지번 주소와 도로명 주소가 달라서 헷갈리는 경우가 있는데, 두 주소 모두 같은 건물을 가리키는지 반드시 확인하세요. 두 번째는 갑구 예요. 소유권에 관한 모든 이력이 기록돼요. 이 건물이 처음 지어졌을 때부터 현재까지...